【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】味全委託普華國際財(cái)務(wù)顧問進(jìn)行標(biāo)售頂率開發(fā)100％股份及三筆味全三重土地的標(biāo)售案，2014年12月23日開標(biāo)未能完成出售，味全公司對此深感遺憾。據(jù)了解，有5組人馬領(lǐng)標(biāo)進(jìn)入會(huì)場，但最後未能完成出售。
 
味全發(fā)表聲明指出，頂率100％股權(quán)標(biāo)售案，為頂新集團(tuán)退出此案的重要具體措施。此案委託普華國際財(cái)務(wù)顧問公司對外進(jìn)行公開招標(biāo)後，有多家對此標(biāo)的物有興趣的潛在投資人領(lǐng)標(biāo)，但由於潛在投資人沒有足夠的時(shí)間，無法進(jìn)行完善的投標(biāo)評估與準(zhǔn)備，導(dǎo)致開標(biāo)未能出售。對於本次標(biāo)案未能順利出售，味全期望頂率公司能儘速提出因應(yīng)方案，將持續(xù)積極尋求潛在買主，綢繆解決之道。
 
味全重申，在董事長李鳳翺上任後，已宣示味全要專注本業(yè)，回歸品牌、品類聚焦管理，以期提升品質(zhì)，保障消費(fèi)者權(quán)益，出脫51％的頂率持股，是味全回歸專注本業(yè)改革的第一步。
 
臺灣房屋智庫研究員洪佩君表示，這次標(biāo)售6筆地號一共17209坪，標(biāo)的緊鄰捷運(yùn)先嗇宮站，腹地廣闊、街廓完整，屬於乙種工業(yè)用地，底價(jià)總額70億元，換算每坪單價(jià)在40~50萬左右。但由於標(biāo)的物當(dāng)中頂率公司的股份尚包含68億貸款，以致每坪單價(jià)飆高至80萬元。結(jié)果雖有5組人馬表達(dá)興趣，卻仍以流標(biāo)收場，主要原因仍然在於買賣雙方對於價(jià)格與標(biāo)售條件出現(xiàn)落差。
 
洪佩君指出，該區(qū)段的住宅與商業(yè)用地因?yàn)榻葸\(yùn)加持，行情落在每坪140~160萬之間，本標(biāo)的若能變更成功，開發(fā)效益相當(dāng)龐大，但由於新北市甫於本月初終止味全三重土地變更一案，原本期望做為住商混和開發(fā)的大片基地目前仍然屬於乙種工業(yè)用地，根據(jù)實(shí)價(jià)揭露和市場調(diào)查，中興段工業(yè)地的價(jià)格大約落在每坪50~60萬之間，甚至低於味全99年法拍取得的64萬單價(jià)，因此本次標(biāo)售的底價(jià)和投資人的期待難免出現(xiàn)很大的落差，預(yù)料業(yè)主未來若非修正底價(jià)，就是改採私下議價(jià)的方式調(diào)整交易條件，方有機(jī)會(huì)順利轉(zhuǎn)手。